Classer un logement en meublé de tourisme peut présenter plusieurs avantages, notamment pour les propriétaires qui souhaitent proposer leur bien à la location à des touristes.
Voici quelques raisons pour lesquelles il peut être bénéfique de faire classer son appartement en meublé de tourisme :
- Visibilité et confiance : Un appartement classé en meublé de tourisme est souvent plus attractif pour les voyageurs. Le classement officiel indique que l’hébergement répond à des normes de qualité spécifiques, ce qui peut renforcer la confiance des clients potentiels.
- Marketing : Les logements classés en meublé de tourisme sont généralement mieux promus par les agences de voyages en ligne, ce qui peut augmenter la visibilité de votre location et attirer davantage de clients.
- Prix de location : Les hébergements classés peuvent souvent être loués à un prix plus élevé que les locations non classées, ce qui peut améliorer la rentabilité de votre investissement immobilier.
- Respect des normes de sécurité et de qualité : Le classement en meublé de tourisme peut exiger que votre appartement respecte certaines normes de sécurité et de qualité, ce qui peut améliorer le confort et la sécurité des locataires.
- Concurrence : Dans des destinations touristiques populaires, le classement peut vous aider à vous démarquer de la concurrence en offrant un gage de qualité et de fiabilité.
3 avantages à classer un logement en meublé de tourisme:
1 – Avantages fiscaux additionnels pour les locations de logements
Si vous décidez de mettre en location votre logement, même pour des périodes courtes, il est important de noter que vos revenus sont assujettis à l’impôt et doivent être déclarés dès le premier euro gagné.
Depuis l’année 2020, les plateformes telles qu’Airbnb sont tenues de transmettre annuellement vos revenus issus de la location meublée aux autorités fiscales. Lorsque ces revenus sont déclarés selon le régime du micro-BIC, les locations de logements non classés bénéficient d’un abattement fiscal de 50 %.
Cet abattement s’élève à 71 % pour les revenus provenant de locations de meublés de tourisme classés, conformément aux dispositions du régime des micro-entreprises (article 50-0 du Code Général des Impôts). De plus, ces locations bénéficient également d’une exonération de la taxe d’habitation et de la taxe foncière, tel que stipulé dans l’article 1407, paragraphe III, et l’article 1383 E bis du Code Général des Impôts.
2 – Réduction de la taxe de séjour pour les voyageurs
Dans le but de promouvoir la classification des meublés de tourisme, la loi a instauré un tarif de taxe de séjour plus avantageux pour ces établissements par rapport aux meublés non classés.
Tandis que la taxe de séjour pour les meublés non classés est généralement calculée en pourcentage (entre 1 % et 5 %) du prix de la nuitée par personne, les meublés classés se voient appliquer un montant fixe en euros par nuit et par personne (variant de 0,20 euros minimum pour les meublés 1 étoile à 3 euros maximum pour les meublés 5 étoiles). Pour plus de détails sur la taxe de séjour, vous pouvez consulter le guide élaboré par la Direction générale des entreprises.
Si vous proposez un logement classé sur Airbnb, n’oubliez pas d’indiquer son classement dans votre annonce Airbnb, dans la section « Réglementations ». Cela permettra à vos voyageurs de bénéficier de cette réduction avantageuse de la taxe de séjour.
3 – Marque de qualité appréciée et reconnue par les voyageurs
De nombreux voyageurs, en particulier ceux en provenance de France, attachent de l’importance au classement des meublés de tourisme, tout comme à d’autres labels qui peuvent être attribués (comme les Gîtes de France, par exemple).
Pour bon nombre d’entre eux, le classement d’un hébergement les incite davantage à effectuer une réservation, leur garantissant ainsi un niveau de qualité de services spécifique.